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usdt提币免手续费(www.payusdt.vip):房地合一2.0纳预售屋 资料库可查勿心存幸运

admin2021-05-0786

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usdt提币免手续费(www.payusdt.vip):房地合一2.0纳预售屋 资料库可查勿心存幸运 第1张 财政部推动房地合一2.0

吴静君/台北报导

房地合一2.0将于7月1日上路,此次将预售屋也纳入课税局限,KPMG安侯建业会计师事务所提醒,财政部自2010年起已经将预售屋生意资料纳税课税资料蒐集局限,只要透过电脑资料库就可以查,对预售屋买受人及交屋后挂号所有权人是否为统一人,快速勾稽预售屋生意。

KPMG示意,房地合一2.0即将上路,除了适用较高的税率之外,持有税率也拉长,其中也将预售屋纳入房地合一税局限之内。

由于房地合一1.0的课税局限并不包罗预售屋的生意,因此民众在今年7月1日前后生意预售屋将有差其余所得税申报划定。

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若是民众在6月30日以前出售预售屋,属于财富生意所得,将在2022年5月申报所得税中依综合所得累进税率5%到40%课征。

然则若是是7月1日之后出售,就将视为衡宇及土地生意和持有时间课以差其余税率,须「生意日后30天内」申报,一样平常而言,预售屋至完工过户时代约为2年至5年,未来生意预售屋,可能将面临适用35%以上较高的税负。因此民众若有今年有出售预售屋计画,要注重出售时点将会影响申报方式及税额。

KPMG安侯建业家族税务办公室协理杨华妃提醒,财政部自2010年起就已经将预售屋生意资料纳入课税资料蒐集局限,只要透过电脑资料库自动核对预售屋买受人及交屋后挂号所有权人是否为统一人,就可以勾稽是否有生意预售屋。

KPMG提醒,纳税义务人万万不要心存幸运,以为预售屋生意不须经由地政事务所挂号,国税局就掌握不到所得资料。

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