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ipfs算力(www.ipfs8.vip):维港颂特色户4年都蚀1200万

admin2021-06-0375

ipfs算力(www.ipfs8.vip):维港颂特色户4年都蚀1200万 第1张

(记者 黎梓田)住宅价钱不停上扬,惟大码物业因承接少,业主如急售就可能要减价沽货。北角半新盘维港颂有一个天台特色户,克日以6,200万元卖出,业主持货近4年账面蚀近1,200万元。北上新界,元朗朗庭园有3房业主减价近一成沽货,造价为670万元。

北角近年不停泛起半新盘大幅贬值个案。土地注册处资料显示,北角维港颂7座顶层A室,面积1,362方呎连天台,以6,200万元成交,呎价45,521元。据悉,原业主于2017年底以7,389.7万元买入上址,持货近4年,是次转手物业账面贬值1,189.7万元或16%。

升悦居2房呎价17843元

另外,香港置业曾家辉透露,长沙湾四小龙之一的升悦居有2房单元获承接,为2座中层D室,面积约510方呎,成交价910万元,呎价17,843元,属市价。曾家辉指,原业主以约930万元放盘约一个月后即吸引同区客洽询,双方议价后减价约20万元成交。资料显示,原业主于2011年8月以约455万元购入单元,账面赚钱455万元,物业升值约1倍。

美联物业吴志辉称,荔枝角美孚新h录得二期吉祥径19号高层B及C室成交,面积同为638方呎,合共1,276方呎,望内园景。据悉,单元原放盘叫价1,800万元,经由连番议价,累计减价148万元,成交价1,652万元,折合呎价12,947元。

元朗朗庭园低层减9.5%

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利嘉阁地产黄永全示意,新近录得元朗朗庭园5座低层C室单元的成交,单元面积583方呎,属3房套距离。单元原叫价740万元放售,厥后减价70万元或9.5%,最后以670万元成交,呎价11,492元。

据悉,原业主于2006年10月以160万元购入单元,持货约15年,现转手账面赚钱约510万元,物业大幅升值约3.2倍。

黄永全弥补,朗庭园5月成交量为3宗,平均成交呎价13,004元。现时有约20伙单元放售,入场价600万元起。

利嘉阁地产陈志杰亦示意,葵涌半新楼丰寓录得中层E室的成交,单元面积225方呎,1房距离。单元放盘约半年,原叫价520万元,至克日获新盘向隅客以491.5万元承接,减价约28.5万元或约5.5%,折合呎价21,844元。

据悉,原业主于2017年8月以约350.6万元购入上述单元,持货逾3年,现转手账面赚钱约140.9万元,物业升值约40%。

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