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皇冠APP(www.huangguan.us):细单元,伏味浓?屯门成新盘一房最大供应链 「话题主角」恒大•珺珑湾榜上著名!

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新盘热卖,一手楼成为上半年香港地产市场焦点今。今年上半年新盘合共售出逾8,700个单元,按年升约三成之余,当中以一房单元销售量按年急升近1.5倍,显示最为突出。

撰文:经一编辑部| 图片:新传媒资料室、iStock、AM730

据美联物业房地产数据及研究中央综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示,2021年上半年新盘合共售出约8,702个单元,较2020年上半年升约三成,而当中一房单元销售量按年急升,显示突出。

2021年上半年一房单元售出2,440伙,较去年同期978伙,按年急升约149.5%(见图表)。


(图片泉源:资料图片)

屯门楼成热卖主力

上半年一房单元主要来自中国恒大(03333)屯门恒大•珺珑湾第2期及同区恒基地产(00012)生长的帝御•岚天,是一房户热卖的主力。

帝御•岚天连沽两伙,其中7座低层22室,适用面积286平方呎,连163平方呎平台,一房距离,订价605.2元,折实成交价562.83万元,呎价19,679元,买家享7%折扣优惠。

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另7座中层06室,适用面积318平方呎,一房距离,订价530.6万元,成交价482.84万元,呎价15,184元,买家享9%折扣优惠。


2021年上半年一房单元售出2,440伙,较去年同期978伙,按年急升约149.5%。(图片泉源:iStock)

同系启德THE HENLEY I,亦是一房户热卖的主力。

其中屋苑2座38楼H室,适用面积379平方呎,为一房连衣帽距离,以1,045.72万元售出,呎价27,592元。

另低座A座3楼D室,适用面积331平方呎,同为一房户,以869.08万元售出,呎价26,256元,反映项目的一房单元有价有市。

系内西营盘新盘艺里坊•2号一伙一房单元,更获艺人入市。购入艺里坊•2号高层单元,面积约252平方呎,楼价约800万元。

美联物业首席剖析师刘嘉辉剖析指,一房单元销售强劲,其中一个缘故原由是今年上半年生长商推出全新盘的单元总数(并非价单的单元)中,一房单元占比近三成,比起去年同期逾两成显著为高。在供应增添下,一房新盘销售量追随向上。

他弥补,若以差异距离划分的新盘平均适用呎价作对照,2021年上半年售出新盘的差异距离呎价均较去年同期上升,当中一房单元升约11%,呎价达22,000元。

至于近期有新盘更是以全数一房户开则,项目位于屯门景秀里2号的上岚。 该项目共提供112伙,为单幢楼设计,仅设一房户型,适用面积介乎265至290平方呎。

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